Искам да продам апарт. в Пловдив.Имам клиент,които няма цялата сума и ще го купува със заем от ДСК.Какви рискове крие това за мен и в какъв етап аз ще си получа цялата сума.Трябва ли в годишната дан.декларация да обявявам получената от продажбата сума.Жилището ми е било основно до 2000 г .вкл.: Мария Петрова

Защо не ми се обадите, за да се срещнем и да прегледаме заедно документите, които представя клиентът Ви? Риск винаги съществува, добре е да се проследи документацията по отпускането на кредита.

Искам да закупя лек автомобил, втора употреба. Бихте ли ми казали каква е процедурата по прехвърляне на собствеността, какви документи са ми необходими и таксите, които трябва да заплатя? : Димитър Лалев

Както и в горния случай Вие нямате нужда от консултация, а от адвокатска услуга, в смисъл на изготвяне на договор за прехвърляне на МПС.Цената на услугата зависи от адвоката, към който се обръщате и от стойността на автомобила.

Претърпях ПТП.Нямам вина,но писаха акт на мен без доказателства.Нямаше свидетели.По щетите на автомобилите лесно може да се установи ,че другият участник е дал неверни показания.Какво да правя? : Димитър Митев

Не сте упоменали, но от написаното заключавам,че заедно с другия участник в ПТП-то сте извикали КАТ и те са преценили,че вината е Ваша. Моят съвет е да обжалвате акта пред съда, като в хода на производството поискате назначаване на автотехническа експертиза на двата автомобила.

закон за туризма Чл. 72. Който предоставя туристически услуги в некатегоризиран туристически обект, се наказва с глоба от 500 до 5000 лв., а едноличните търговци и юридическите лица - с имуществена санкция от 1000 до 10 000 лв.-какво означава който : таня ангелова

Който означава пълнолетно дееспособно лице /т.е.такова,което подлежи на административна и др.отговорност/, в случая може да става дума за собственик на сградата, за наемател, ползувател и т.н.,зависи от конкретния казус.Втората част на изречението конкретно посочва лицата с качество “търговец”, следователно първото предложение визира физическо лице,което предлага услугата, получава сумата-т.е.чрез конклудентни действия от ситуацията може да се направи извода,че извършва дейността.

Какви са шансовете родителските права при евентуално дело за попечителство да бъдат присъдени на бащата, ако брачната вина е на майката?Предстои ни развод. : Виолета Бочукова

Генерално погледнато законът не обвързва вината за разстройството на брака с упражняването на родителските права.Предоставянето им е строго индивидуално решение на съда за всеки конкретен случай и зависи от възрастта и пола на децата, възпитателските качества и условията на живот при всеки от родителите, материалните възможности и т.н.В този смисъл, ако поведението на някой от родителите,явяващо се причината за брачното разстройство, може да се опише като неморално съдът може да прецени,че същото оказва лошо влияние и вреди на развитието на детето и да го даде на другия родител.Всичко зависи от доказателствата.

фирмата , от която си получавах майчинството ще бъде закрита, от кого ще го получавам след това : Татяна Димитрова

Закрита може да означава преобразувана,тогава ще получавате сумите от фирмата-наследник.Ако е обявена в несъстоятелност, сумите ще се привеждат от масата на несъстоятелността.При всички случаи, ако фирмата се ликвидира и не разполага с каквито и да било средства, майчинските ще получавате от общината по местоживеенето си.

Земеделски производител съм. Пътят които ме свързва със наетият имот бе прокопан умишлено от един от наследниците на съседния имот. Какви мерки да предприема. : Красимир Андреев

Мерките може да предприеме собственикът на имота и то по съдебен ред, а Вие имате право да изисквате това от него по силата на наемния договор и разпоредбите на ЗЗД, че наемодателят е длъжен да обезпечи спокойното ползване на имота от наемателя. Това е на теория, за повече подробности трябва да видя някакви документи.

Дадох  4500 Евро чрез разписка заверена при нотариус на човек да ми купи кола от чужбина.Същият не закупи такава и не ми е върнал още парите.Моля да ми обясните как и къде да потърся правата си. : Гергана Николова

Да, пред съда по местоживеенето на лицето,взело парите Ви.При завеждане на иска за левовата равностойност на сумата трябва да внесете 4% съдебна такса. Съветът ми е да си наемете адвокат,който да Ви представлява пред съда.

Какви са правата на инвалидите в България? : Ана Георгиева

Изброени са изчерпателно в Закона за защита, рехабилитация и социална интеграция на инвалидите, Д.В. брой 112/27.12.1995 с последно изменение Д.В.брой 112/ 23.12.2003, обхващащ социалната рехабилитация, трудовата заетост, професионалната ориентация и образование, правото на достъпна околна среда и т.н.;Наредба 12 за документите за ползване на привилегии при пътуване с превозни средства,Декларация за правата на инвалидите на ООН от 9.12.1975г. и пр. Моля посочете какво по-конкретно Ви интересува?

Може ли неодобрен кадастрален план да послужи като доказателство за издаване на решение на поземлена комисия и на нотариален акт? Констативен нотариален акт реален документ ли е за собственост? : Григорий Кьосев

По първата част на въпроса Ви не мога да коментирам без да съм видяла въпросното решение, колкото до втория Ви въпрос, ДА, констативният нотариален акт е редовен документ за удостоверяване на собственост, но верността на съдържанието му може да се оспорва по съдебен ред, т.е. всяко трето лице, на което се противопоставя доказателствената сила на акта, може да доказва, че титулярът на констативния НА не е собственик.

Здравейте, бих искала да Ви попитам ако е изгубен нотариалниа акт на недвижимо имущество, какво е необходимо да се направи за да сдобия с този документ отново. Благодаря Ви предварително : Ивелина Ганева

Два варианта-лесен и по-скъп.При първия правите устна справка в служба “Вписвания” при Районен съд по седалището на имота по името на лицето-собственик.Ако имотът фигурира в партидата на това лице,в архива на съда се пази копие от акта. Подавате молба за издаване на заверен препис /с мокър печат и подпис на съдията/ и този препис има силата на оригина. Ако изгубеният документ е много стар или не може да бъде открит в архива на съда, е необходимо да подготвите документи за издаване на констативен нотариален акт за собственост.Това може да стане и чрез свидетели- на базата на т.нар.обстоятелствена проверка.

непълнолетен съм.обвинен съм по чл,346 ал,2 т,2,първоначално дадах покаэания за всичко както се е случило, после ми назначиха служебен защитник , няма доказателства , аз отказах да дам показания и не се признах за виновен , правилно ли постъпих и какво да правя от тук нататък : атанас великов

Наказанието, предвиждано за деяние по 346, ал.2 /квалифициран състав/ е сериозно, затова непременно се свържете със служебния си защитник,той затова е назначен.Задачата му е не само да Ви защитава пред съда, но да Ви консултира относно най-правилната линия на поведение с оглед на конкретните обстоятелства.След като веднъж сте дали показания и сте признали извършването на деянието, самите протоколи от разпита представляват сами по себе си доказателства.Опасявам се,че не мога да Ви дам  по-подробен съвет,без да съм чела протоколите и обвинителния акт.

Моята баба е прехвърлила апартамента си на майка ми (нейна дъщеря) с договор за доглеждане и издръжка.Въпроса ми е: след изпълнението на договора роднините на майка имат ли право и възможност да оспорват и ако \"да\" какви са техните шансове. Благодаря Ви. : Любка Петрова

Ако договорът е направен в съответствие с изискванията на закона /нотариална форма, подписан от встраните пред нотариус и т.н./, никой освен баба Ви няма право да иска развалянето му.Основанията за разваляне на подобен договор са неизпълнение на поетите с него задължения за осигуряване на грижи и издръжка на прехвърлителя. Обемът и вида на тази помощ зависят от нуждите на възрастния човек и възможностите на лицата, полагащи грижите.Общата формулировка в този случай е “осигуряване на нормални условия за живот”.Собствеността върху имота преминава още с подписването на договора, т.е. майка Ви има право да се разпорежда с имота според волята си.Ако баба Ви има запазено пожизнено право на ползване, прехвърлянето става с нотариално заверена и подписана от нея декларация за отказ от горното право.Роднините не могат да искат разваляне на договора, освен ако не се позоват на изнудване, грешка или някакъв друг порок на самия договор.

С царски указ 36 от 1922 г.са отстъпени на жителите на село Круша безплатно 510 дка.държавна гора,за построяване на село.По-касно тази земя е актувана като държавна собственост и ни карат да я заплащаме.Имат ли право? : Кмет и кметски съветници на с.Круша

Уважаеми г-да/г-жи, трябва да се разгледа цялата документация от 1922 до момента на подаване на искането, като се изяснят следните въпроси: 1.От кого искат да заплати земята-общината, отделните собственици на имоти? 2.Има ли последващи актове, с които горният указ е отменен, по-специално след 44/50 год? 3.Кога, с какъв нормативен акт и на какво основание земята е актувана като държавна собственост?

сумата , която трябва да ми бъде изплатена по граждански договор не се привежда  в уговорените срокове.Какви са възможностите ми да си я получа след изтичане на договора : Мария Антонова

Огромни, ако договорът е редовно сключен в писмена форма, подписан от страните и Вие коректно сте изпълнявали задълженията си по него. Необходимо е да се заведе съдебен иск, който, ако делото е водено грамотно,ще приключи с осъждане на нередовната страна да заплати задълженията си по договора, ведно с лихвите и съдебните разноски. Ако длъжникът не покрие доброволно сумата, следва принудително изпълнение чрез събиране на вземането от съдия-изпълнителската служба.

Синът ми работи 1 мес. к кафене без договор.В някои дни е имал 12 ч.работен ден.Изпълнявал е 3 длъжности едновременно при нехигиенични и тежки условия.Работодателката отказва да му плати и се укрива.До кого да адресирам жалбата,за да й се поръси отговорност.Коя е институцията над нея. : d.elkina@minedu.government.bg

Районна инспекция по труда.

как да закупя недвижим имот,който е с трима собственика,но единият от тях не дава съгласието си, : Ангел иванов

Вземете нотариално заверена декларация от несъгласния,че имотът му е бил предложен от останалите двама, и изкупете техните идеални части. Така оставате съсобственик с третия и започвате дело за делба по съдебен ред.Ако в хода на делбата лицето отново не се съгласи на спогодба, имотът се поделя на 2 дяла или, ако е неделим, се изкарва на публична продан.На проданта всеки от съсобствениците може да наддава, ако ли пък друг е предложил най-високата цена, привилегия на съсобственика е да заяви,че го изкупува на тази цена.

Българите живеещи в чужбина,които са с двойно гражданство ли трябва да избират 
между едното и другото? : A.Николова

Българското законодателство допуска двойното гражданство-следователно проблем от наша страна няма. Отказ от едното може да налага законът на другата държава, чието гражданство очаквате да придобиете, напр.законодателството на Германия не допуска статута на двойното гражданство.

Здравеите,когато и двамата родители починат наследници на жилището им остават децата им и кога
следва да се плаща данък наследство : тонка

В 6-месечен срок от откриване на наследството наследниците следва да подадат декларация в ТДД по последното местожителство на наследодателя.Подадената в срок декларация от един от наследниците ползва и останалите.

Какво е целесъобразно да се предприеме, в случай на извършена от уполномощено лице покупко-продажба на МПС, което не предоставя договор за извършена такава? В следствие на това МПС се води в данъчните служби на името на стария собственик, а в същото време е регистрирано с друг номер в КАТ на името на купувача. : Райна Станева

Ако искате да отпишете МПС-то в данъчната служба,а пълномощникът не Ви е представил копие от договора, най-добре се снабдете със справка от КАТ или копие от талона на автомобила.

Как да разбера какви документи са ми необходими за закупуване на земеделска земя? : Димитър Георгиев

Искате от собственика всички документи, които има, вкл.документа за собственост,след което ги занасяте на адвокат, за ги види и да Ви каже какво липсва и дали за сделката ще е необходимо още нещо.

Какви са условията за анулиране на граждански брак? : Стоян Маринов

Принуда, заплашване или наличието на някои от условията за валидност на брака по чл.12 и 13 от СК- ако единият от съпрузите е непълнолетен /но е възможно при опр.условия да се сключва брак и на 16г./, ако вече е обвързан с друг брак, ако е поставен под запрещение, ако страда от опасна за другия съпруг и поколението болест.Не могат да сключват брак също близки роднини и такива, между които осиновяването създава подобни отношения /братя, сестри,роднини до 4 степен по съребрена линия и т.н./

Как да се свържа с адв.Емилия Недева? : Христо Миневски-0898764604

Обаждате се в Адвокатска колегия и искате нейния номер или служебен адрес-623138.

Здравейте!На 17г. съм.В крайно неудобно положение съм, а пък съм и зле финансово затова реших да се обърна към вас:)Пълнолетен мъж ме съди за побои , но казва че няма да се стигне до съд ако му дам 3000 лв.!Адвокат ме съветват да му дам парите защото делото може да ми излезне повече!!Какво да правя? : Кадир Кадир

За да Ви дам съвет, трябва да знам 1.имате ли чисто съдебно минало, 2.има ли дознание срещу Вас или делото ще бъде частен характер, т.е. какъв е видът на телесната повреда /зависи колко сте го били/, 3.има ли свидетели, какви са доказателствата и т.н. Ако Ви съветва неговият адвокат, по-добре не се осланяйте много. Ангажирайте свой адвокат, имайте предвид, че хонорарите варират и не са еднакви при всички.

Ако един имот състоящ се от изба, таванско помещение,изба се продаде на части -избата отделно, без да се направи делба, то собствеността на имота атакуема ли е? : Peykova

Моля, уточнете- колко са собствениците на имота, и на кого какво възнамерявате да продадете без делба??

галина лакова от плевен / за пенсиониране има възможност да откупя срока на следването в института . Завърших в бившия СССР, имам статут на постояно пребиваващ в България от 27 г.  Имам ли право да откупя години на следването и какво трябва да предоставя в НОИ?Трябва ли да превеждам диплома на български и да го заверя при нотариуса?

Най-добре е да питате в местното РУСО дали ще Ви признаят следването в чуждестранен ВУЗ за трудов стаж, тъй като в практиката досега съм наблюдавала само случаи, при които се внасят осигуровките за времето на следване в наши университети. Дипломата трябва не само да се преведе, но и да се легализира, най-добре при заклет преводач.

След развод, родител А иска да пътува с детето, присъдено на него. Изисква ли се съгласие на бившия съпруг/родител Б за паспорт/пътуване в чужбина?! А ако Родител А има втори брак?  : Б. Димитров (bdd11@yahoo.com)

Както Ви обясних и при предходното запитване, независимо дали родител А има нов брак или не, за издаването на международен паспорт на детето се иска съгласието и на двамата родители, независимо на кого е поверено упражняването на родителските права. Но ако Вие не давате подобно разрешение, другият родител може да отнесе въпроса до съда.

Управител съм на ООД. Получих нотариална покана от съдружник за освобождаването му в следствие на което трябва да изплатим равносттойността на дружествения му дял (32%) по баланса. Въпросът ми е от коя стойност на баланса (активи, основен капитал, собствен капитал и т.н.) следва да се определи дължимия дял. : Костова

На този въпрос ще Ви отговори Вашият счетоводител.

Претърпях тежко ПТП мога да предевя иск в размер на 100хил.лв,печалбата ми като ф.л за 2003г е над
тази сума  : Траян Христов 

Какво искате да ме питате? Можете да предявите иск за имуществени вреди и за неимуществени /болки и страдания/ към прекия причинител и застрахователя, като последният покрива до размера на застрахователната премия, а останалото се търси от извършителя.

ако бащата вземе бащинство, може ли да бъде дисципл. уволнен : галина маринова

Да, дисциплинарното уволнение не е обвързано с правото на работещ по тр.договор родител да взема “майчинство”, то е санкция от страна на работодателя срещу грубо нарушение на трудовите правила и дисциплина.

Признава ли се трудов стаж в USA за пенсия в България : Христо 

Не, освен ако не сте полагали труд по договор, сключен с работодател-българско юридическо лице /какъвто е Главбулгарстрой за Русия например/ Пенсията ще си получавате в размер и по законите на САЩ. Но е възможно да се самоосигурите за същия период, като си внесете сам сумите.

Как може да се провери дали една диплома е редовна? : Пл. Налбантов

Лесно-чрез официално запитване или справка в учебното заведение, което я е издало.Всеки факултет например има картотека, в която се съхранява информация и по номера на дипломата може да се издири картона на лицето.

Как и от кого се издава удостоверение по чл.23, ал.1 от Конвенцията за защита на децата и сътрудничество в областта на международното осиновяване ? Въз основа на решение за осиновяване от районен съд може ли или има по-друга процедура? Т.е.осиновяването е извършено в България ,но е необходимо такова удостоверение за
живеене в чужбина. : Таня Петрова

Ако имате съдебно решение, с което е допуснато осиновяването, е необходимо само да го преведете и легализирате, за да може да го представите пред органите на държавата, в която живеете.Тъй като България е страна по тази Конвенция, съдът като оправомощен орган, вземащ решението за осиновяване, служебно следи за съответствието му с всички нормативни актове, вкл.тези с международноправен елемент.

Писах Ви преди известно време, но не получих отговор. Аз съм омъжена от 1999 г. Имам син на 4 г. Напуснах съъпруга си преди 8 м. и фактически сме разделени. Брачната вина е моя. Имах връзка с друг мъж. Съпругът ми иска да заведе дело за попечителство на детето. Как да постъпя? Какви са шансовете му? : В. Бочукова

Отговорих Ви доста подробно,че брачната вина няма особено значение,по-скоро качествата на родителя за отглеждане и възпитание на детето.Не сте посочили дали при напускане на семейното жилище сте отвели сина си със себе си, или сте го оставили на съпруга. Ако съпругът Ви иска да заведе дело,непременно ангажирайте адвокат, в подобни случаи изходът зависи от доказателствата, които съдът ще възприеме.

В какъв размер е годишния платен отпуск според кодекса на труда за един студент, и къде мога да намеря повече информация в Интернет? Благодаря предварително. : Цветелин Андреев

Лицата, работещи по трудов договор с не по-малко от 8 месеца стаж имат право на платен год.отпуск в размер не по-малко от 20 дни.При работа на удължен раб.ден или вредни условия имат право на допълнителен платен отпуск не по-малко от 5 дни. Това са разпоредбите в Кодекса на труда.Информация в интернет ще намерите, ако пуснете на търсачката текст “платен годишен отпуск”.

Законосъобразен  ли е нотариален акт за продажба на апартамент в \"груб строеж\".Ако не е- как следва да се отмени.Какви са последствията за нотариуса? : Здравко Колев

Да, ако продавачът е собственик и е спазена формата за действителност.Не мога да коментирам без да съм видяла документа. Нотариусите имат специална застраховка при подобни случаи, но-пак повтарям-не мога да твърдя от думите Ви, че тук има нещо нередно!

Със съпругата ми от шест години живеем разделени, но нямаме развод. Сега аз искам да оформим юридически нещатата, но тя не е съгласна. Мога ли да пледирам за развод въз основа на фактическа раздяла? : Петър Илиев

Да, разбира се- въз основа на прекъсването на всякакви семейни връзки, при което бракът Ви е лишен от
нормалното си съдържание.

дядо ми е направил дарение на апартамент на баща ми, който от няколко год. е покойник. Кой е наследник на имота? Имам брат и майка. : Евгения Михайлова

По 1/3 идеална част за трима Ви.

Съпругът ми е незаконно в чужбина,обади ми се и ми каза че иска развод.Как може да стане това? : Весела Иванова

С изрично адвокатстко пълномощно, което да му се изпрати на български и той там да завери в консулството и да го върне, или с правено там изрично пълномощно /пак на адвокат, който да го представлява тук/, което да се преведе в България.

Изселихме се 1978година в Турция,според сключена изселническа спогодба между България и Турция.На татко ми баща и майка починаха(единия в Бг) като български граждани.Закона Бг гражданство По Натурализация чл 15 т3 татко има право за гражданство,по чл12 т1 е пълнолетен т2 не е съден.Какви документи трябва.Име на адвокат може ли да ми дадете : Севгин Йълмаз

Необходимо е баща Ви да владее български език и да го докаже-за целта трябва или да е учил в България и да има документ за това, или да се яви на изпит по български пред комисия в България.Изисква се свидетелство за съдимост, издадено от властите в Турция. Необходими са още акта му за раждане и някакви документи на родителите му – за граждански брак, актовете за смърт, някакви български паспорти и т.н. Ако не пазите документи, може да се изиска удостоверение за българско гражданство на родителите, ако имате техни актове за раждане. Обадете ми се за повече подробности.

Вуйчо ми ми продаде апартамента си с условие за гледане и издръжка. От 15г. живее при мен, но сега настоява да постъпи в старчески дом. Може ли това да стане причина да загубя жилището? : Станимира Антонова

Не, ако плащате таксите на дома, продължите да го посещавате, да му купувате лекарства или каквото му е необходимо и т.н- т.е.оказвате необходимите грижи. Тогава вуйчо ви няма да има основания да иска разваляне на договора заради неизпълнение на задълженията Ви.

Съсобственик съм на 1/6 ид.част от апартамент,къща и гараж.Отказано ми е правото на ползване,но не желая дялба,защото съм наследник на  един от съсобствениците.Имам ли запазен дял от неговия дял,ако той сключи договор за гледане срещу идеалната си част.  : Иван Борисов

Срещу отказаното право на ползване останалите 2-ма Ви дължат наем от датата на писменото му поискване.При възмездно прехвърляне на идеалната част на един от съсобствениците приживе нямате запазена част, дори да сте наследник по закон. Договорът за прехвърляне на имот срещу гледане и издръжка е възмездно разпореждане със собственост. За развалянето му вижте въпросите по-горе.

Здравейте! Имам фирма, регистрирана като ЕТ. Сключил съм договор за поръчка с друга фирма, по който все още не съм предприел изпълнение, но съм получил авансово плащане. Желая изпълнението да бъде поето от другата ми фирма, която е ЕООД. Какъв да бъде новият договор - м/у ЕТ-то  и ЕООД-то ми или тристранен? Владислав Атанасов

След като не е сключен в полза на 3-то лице, договорът поражда права и задължения единствено между страните.Необходимо е да се изготви споразумение между ЕТ и ЕООД-то. Обадете ми се, ако имате
желание да го подготвим.

Съпругът ми почина.От бракът ми със него нямам деца.Той има две големи деца от първият си брак.Апартаментът ни е закупен с мои средства но по време на брака.Аз съм пенсионер и не мога да водя дела за съдебна делба с децата на съпругът ми от първият брак.Те пък нехаят и едва ли ще заведат съдебно дело.Колко време може да продължи това . : Иванка Николова

“Ваши” средства по време на брака са единствено придобитите по дарение или наследство /съотв. от продажбата на имот,придобит по този път/.Всички останали средства са общ семеен бюджет, резултат на съвместен принос.Много важно е с какви точно средства според горното обяснение е купен апартаментът. В първия случай е Ваша индивидуална собственост, във втория- съпружеска общност, от която понастоящем Вие имате ¾ ид.части.

Ако желаете да получите апартамента и съотв. да го оставите на някого, е крайно наложително да предприемете стъпки.Щом децата на съпруга Ви “нехаят”, може да се съгласят да изкупите частта им.Дори и да не постигнете споразумение, съдебната делба Ви дава привилегията да получите жилището независимо от тяхното желание /преживелият съпруг получава с привилегия неделимия имот, който е бил СИО/ В противен случай един ден Вашите наследници ще трябва да делят имота с децата на съпруга Ви без да могат да ползват горното предимство.

Апартамента ни е закупен по време на брака ми. В него живеем: съпруга ми, аз,дъщеря ни със своя съпруг и детето им. Притежава ли дъщеря  ни 1/3 от апартамента и при евентуален развод  между мен и съпругът ми как ще се раздели апартамента?  Ласка Минкова

Апартаментът е съпружеска бездялова общност, при която по закон Вие и съпруга Ви имате равни части /дъщерята няма нищо/.При развод за присъждане на семейното жилище значение имат брачната вина и жилищните нужди на всеки от членовете на семейството, освен ако разводът не е по взаимно съгласие и тогава става каквото се договорите.